שיפוצים פשוטים להעלאת ערך הדירה
שיפוצים פשוטים להעלאת ערך הדירה

שיפוצים פשוטים להעלאת ערך הדירה

רכישת דירה למטרת השכרה היא דרך השקעה נפוצה מאוד. המשקיעים השונים עורכים בדרך כלל ניתוח עלות תועלת טרם הרכישה על מנת לקבוע מהו המחיר הכדאי לאותה דירה, כאשר מחיר זה הוא כמובן פונקציה של שכר הדירה הצפוי להתקבל עבורה הדירה.

שכר הדירה הצפוי נקבע על ידי מספר משתנים כמו מיקום וגודל, אך ישנו משתנה נוסף ומשמעותי שרוכש הדירה יכול לשלוט עליו ולשנותו – מצבה של הדירה (משופצת או לא, ועד כמה).

הנה כמה שיפוצים פשוטים ולא כל כך יקרים שניתן לערוך בדירה שרוכשים, אשר יעלו את שכר הדירה שיתקבל עבור השכרת הדירה באופן משמעותי, נניח ואתם בוחרים לשפץ את חדר האמבטיה כדאי לבדוק לפני מחירי מקלחונים ואת טיבם.

· פרקט – רצפת הדירה תורמת המון למראה הדירה הראשוני ולאווירה השוררת בה. פרקט נחשב מאז ומתמיד לסוג ריצוף יוקרתי יחסית, אשר מעניק לדירה אווירה חמימה וכפרית. ניתן כיום להשיג ריצוף דמוי פרקט, או סוגי פרקטים שונים בזול מאוד יחסית (כמה עשרות שקלים בודדים למטר), כאשר התרומה שלהם לעיצוב הדירה עצומה.

· חדר שירותים ומקלחת – אחד הדברים הראשונים עליהם מסתכלים שוכרים פוטנציאליים הוא חדר השירותים והאמבטיה. שווה להשקיע מעט כסף ולהחליף את הקרמיקה במקלחת, את המקלחון עצמו או במקרה של אמבטיה – לערוך לה שיפוץ קל ולרענן אותה על מנת שתראה חדשה. גם דברים קטנים וזולים כמו החלפת מראות ווילון למקלחת יתרמו לכם בתור משכירים הרבה יותר ממה שיעלו לכם…

· מטבח – שימו דגש על שיפוץ או החלפת ארונות המטבח. ארונות אלו הם הדבר שהכי תופס את העין במטבח ולכן חשוב כי ייראו חדשים וטובים. בנוסף, חשוב כי גם אזור הכיריים והמקרר יהיו נקיים ומסודרים, כאשר הדגש צריך להיות על שיש נקי ואיכותי ככל הניתן.

· קירות – דאגו לערוך שיפוץ יסודי לכל קירות הדירה. שיפוץ זה אינו יקר כלל וגוזל זמן מועט יחסית (כמה פועלים שיסתמו חורים בשפכטל, וצביעה איכותית). קירות חדשים וחלקים משרים אווירה של דירה חדשה ומשופצת, מה שאוטומאטית מעלה את ערכה ואת שכר הדירה שיתקבל עבור השכרתה.

לסיכום, השקיעו על שיפוץ דירה שזה עתה רכשתם. השקעה זו תחזור אליכם מהר יותר ממה שאתם חושבים…

פרטים נוספים באתר בוטיק לאמבט